Vermietungsmanager*in Wohnen / Immobilienkaufmann/-kauffrau (m/w/d)

Beschreibung

Als Hamburger Familienunternehmen sind wir waschechte Hanseaten. Und das in zweierlei Hinsicht: Zum einen ist Hamburg unsere Heimat: Ob mittenmang in Alsterdorf, Barmbek, Harvestehude, Niendorf, Othmarschen, Winterhude oder Wilhelmsburg – wir schaffen Raum zum Wohnen und Arbeiten in 15 Stadtteilen. Seit über 100 Jahren entwickeln, bauen und vermieten wir Immobilien auf unseren Grundstücken. Dabei steht das Wohl unserer Mieter an oberster Stelle. Deshalb investieren wir stetig in ihre Lebens- und Arbeitsräume. Bis heute befinden sich rund 1.900 Mietwohnungen und knapp 100.000 m² Gewerbeflächen in unserem Bestand. Zum anderen sind die Tugenden des ehrbaren Kaufmanns der Maßstab unseres täglichen Handelns. Wir schätzen und leben Verlässlichkeit, Kompetenz, Beständigkeit und ein partnerschaftliches Miteinander – sowohl mit unseren Mietern und Geschäftspartnern als auch bei uns im Team.

Als Vermietungsmanager*in Wohnen verantworten Sie die eigenständige Vermietung unserer Wohnungen und Stellplätze sowie die professionelle Betreuung der Mietverhältnisse. Dabei begleiten Sie den gesamten Vermietungsprozess – von der Kündigung und Nachvermietung bis zum Vertragsabschluss und zur Wohnungsübergabe. 

Benefit

  • Zentraler Bürostandort mit Alsterblick
  • Einen modern eingerichteten Arbeitsplatz im Herzen Hamburgs mit langfristiger Perspektive
  • Kurze Entscheidungswege
  • 30 Tage Urlaub
  • Kostenlose Getränke und Obst
  • Regelmäßige Firmenevents
  • Zuschuss zur Firmenfitness
  • Englischunterricht
  • Jobrad

Arbeitszeiten

40 Stunden/Woche, Kernarbeitszeiten Mo.-Do. 9 – 16 Uhr, Fr. 9 – 15 Uhr

Qualifikationen

  • Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
  • Berufserfahrung in der Vermietung von Wohnimmobilien, idealerweise auf Eigentümer- bzw. Bestandshalterseite
  • Kenntnisse im Mietrecht sowie ein gutes Verständnis der für die Wohnungsvermietung relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen
  • Sicherer Umgang mit MS Office und RELion One oder einer anderen immobilienwirtschaftlicher Software
  • Ausgeprägte digitale Kompetenz von Vorteil (Digitalisierung von Mietprozessen)
  • Strukturierte, selbstständige und zuverlässige Arbeitsweise
  • Ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeit
  • Serviceorientierung und Freude am Umgang mit Mietern und Interessenten
  • Sicheres, verbindliches und gepflegtes Auftreten
  • Führerscheinklasse B
  • Kaufmännisches Verständnis und ein gutes Gespür für die nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien
  • Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Verantwortungen

  • Eigenständige Vermietung von Wohnungen sowie Stellplätzen aus unserem Immobilienbestand
  • Steuerung und Koordination des gesamten Vermietungsprozesses
  • Bearbeitung eingehender Kündigungen sowie frühzeitige Planung der Anschlussvermietung
  • Erstellung und Veröffentlichung von Vermarktungsunterlagen wie Exposés, Internetpräsentationen und Schildern
  • Prüfung und Auswahl geeigneter Mietinteressenten einschließlich der erforderlichen Bonitäts- und Unterlagenprüfung
  • Erstellung, Abstimmung und Abschluss von Mietverträgen und Nachträgen
  • Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Übergaben sowie Vor- und Endabnahmen
  • Festsetzung neuer Mieten und Mieterhöhungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Bestimmungen und der Marktlage
  • Pflege der relevanten Objekt-, Interessenten- und Vermietungsdaten im ERP-System (RELion One)
  • Kontrolle des Eingangs der Mietsicherheiten
  • Telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
  • Bearbeitung von Beschwerden und Mietminderungen
  • Mahnwesen (Kontrolle des Zahlungseinganges, Mahnungen, Erstellung von Mahnbescheiden, fristlosen Kündigungen, Beauftragung von Räumungs- und Zahlungsklagen)
  • Erstellung und Abwicklung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Beauftragung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Festlegung des Modernisierungsbedarfes von Bestandswohnungen
  • Mitwirkung an der Digitalisierung des Vermietungsprozesses
Job startet
Ab Sofort
Branche
Immobilien
Art
Vollzeit, Teilzeit
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