Lohkoppelstraße 21 a-b

Anleitungen und Pflegehinweise

Die folgenden Informationen dienen der sachgemäßen Nutzung und Pflege der Räume und ihrer Ausstattung. Bitte lesen Sie diese Anleitungen durch, bevor Sie Geräte in Betrieb nehmen oder die Räume reinigen, um Schäden zu vermeiden.

Bei Fragen können Sie sich während der Bürozeiten an uns wenden:

Vermietung:
Marten Rost
040 35551-303
rost@robertvogel.de

Mängel & Technik:
Erik Drewnak
040 35551-13
drewnak@robertvogel.de

  • Boden: Nur nebelfeucht wischen, keine aggressiven Reiniger verwenden
  • Fliesen: Mit mildem Badreiniger behandeln
  • Küche: Regelmäßig Filter und Abluft reinigen

Kleine Risse in Wänden oder Decken sind bei Neubauten normal. Das Gebäude "arbeitet". Diese Setzrisse sind optischer Natur und unbedenklich.

Bitte achten Sie darauf, dass die Balkonabläufe frei von Laub, Erde oder anderen Verunreinigungen bleiben. So vermeiden Sie Wasserschäden und Rückstau.

Stellen Sie Möbel mit mindestens 5–10 cm Abstand zur Wand auf, um Schimmelbildung durch stehende Luft zu vermeiden.

  • Mehrmals täglich für 5–10 Minuten stoßlüften
  • Nach dem Duschen oder Kochen sofort lüften
  • Gekippte Fenster reichen nicht aus!

  • Stufe 1: ca. 12 °C
  • Stufe 2: ca. 16 °C
  • Stufe 3: ca. 20 °C (empfohlen)
  • Stufe 4: ca. 24 °C
  • Stufe 5: ca. 28 °C

  • Die Zähler befinden sich im Hausanschlussraum oder im eigenen Zählerschrank. Bitte Zählerstände zur Abrechnung fotografieren und einreichen.
  • Nach Übergabe bitte sofort bei einem Stromanbieter Ihrer Wahl anmelden
  • Unterverteilungskasten mit Sicherungen befindet sich in der Wohnung

  • Freie Wahl des Internetanbieters – Vodafone als Hauptanbieter
  • Multimedia-Anschlusskasten befindet sich in der Wohnung
  • Es ist keine Glasfaser im Objekt verfügbar!
  • TV: Nur eigener Anbieter möglich

  • Der Vermieter ist für die grundlegende Instandhaltung zuständig
  • Der Mieter ist für regelmäßige Malerarbeiten (Streichen) sowie kleinere Reparaturen im Wohnbereich (z. B. Silikonfugen, Duschschläuche) zuständig

Nur Toilettenpapier und Wasser. Keine Feuchttücher, Hygieneartikel, Essensreste oder Öle! Diese verursachen kostenpflichtige Rohrverstopfungen.

Bei Fehlalarm: Kurz auf die mittige Taste drücken. Das Piepen stoppt. Bitte die Rauchmelder niemals entfernen oder deaktivieren!

Möglich nach dem 3-Schritte-Plan:

  1. Bitte eine Anfrage bei der Verwaltung stellen
  2. Die technische Prüfung durch die Verwaltung abwarten
  3. Eine Freigabe erfolgt schriftlich durch die Verwaltung

  • Flure und Treppenhäuser sind freizuhalten!
  • Bitte den Fluchtwegplan im Haus beachten
  • Im Brandfall: Gebäude verlassen, Türen schließen, nicht den Aufzug benutzen!

  • Bitte halten Sie sich an die Hamburger Entsorgungsrichtlinien für Müll und Speermüll: www.stadtreinigung.hamburg/muelltrennung
  • Sperrmüll ist nicht im Objekt oder auf dem Grundstück abzustellen. Die Kosten der Entsorgung werden bei Missachtung auf alle Mieter in Zuge der Nebenkostenabrechnung umgelegt.

Gilt wie im Mietvertrag, letzte Seite. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Ihre Nachbarn und beachten Sie die Ruhezeiten.

Die Abrechnung erfolgt jährlich und wird Ihnen bis spätestens 31.12. des Folgejahres zugestellt.

  • Nur gut verpackte, trockene Gegenstände
  • Keine Lebensmittel, brennbaren Stoffe oder lebende Pflanze

E-Autos: Es ist eine Anmeldung bei der Verwaltung sowie eine technische Prüfung der Machbarkeit im Objekt erforderlich.

Schlüssel können beim Schlüsselunternehmen Dierck Franz, Tel.: 0170 2829082 auf eigene Kosten nachgemacht werden.